Муниципальное образование – это:

Выберите один ответ:

административно-территориальная единица управления

базовая единица МСУ, включающая территорию, в границах которой осуществляется МСУ, и население, проживающее на этой территории

территория, в границах которой осуществляется МСУ

Последствия приватизации в краткосрочном периоде …

Выберите один или несколько ответов:

рост безработицы

увеличение производительности в промышленности

снижение тарифов

расслоение населения по уровню доходов

развитие ценообразования

коррупция

повышение доходов инвесторов

спад производства

снижение жизненного уровня государственных служащих

увеличение заработной платы

снижение инвестиций в капиталоемкие отрасли

улучшение конкурентоспособности продукции

Точное определение набора правомочий собственника – это … прав

Выберите один ответ:

спецификация

неделимость

собственности

Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка

Выберите один или несколько ответов:

доходный

затратный

модель Блэка-Шоулза

модель Ольсона

сравнительный

9. Для целей налогового учета амортизация начисляется …

Выберите один или несколько ответов:

линейным способом

нелинейным способом

способом уменьшаемого остатка

способом списания стоимости пропорционально объему продукции

6. Принцип, означающий, что максимальная стоимость объекта недвижимости возникает, тогда, когда имеются разумный уровень архитектурной однородности и совместимый характер землепользования называется …

Выберите один ответ:

замещения

соответствия

изменения внешней среды

полезности

1. Актив не принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если выполняется одно из условий …

Выберите один ответ:

объект предназначен для использования в течение длительного времени

объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации

объект способен приносить организации экономические выгоды в будущем

организация предполагает последующую перепродажу данного объекта

4. Фактор, который не определяет доходность объекта недвижимости называется …

Выберите один ответ:

земли со строениями

оборудования

рабочая сила

3. Способы начисления амортизации объектов основных средств, следующие …

Выберите один ответ:

линейный способ

способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ)

декурсивный способ

нелинейный способ

7. Показатель, характеризующий сколько объектов недвижимости может быть приложено к определенному земельному участку, называется …

Выберите один ответ:

эффективность

емкость

полезность

объемность

8. Остаточная стоимость объектов амортизируемого имущества определяется, как …

Выберите один ответ:

сумма расходов лизингодателя на его приобретение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования

произведение первоначальной стоимости и нормы амортизации

разница между первоначальной стоимостью объекта за минусом указанных расходов в виде капитальных вложений

первоначальная стоимость с учетом проведенных переоценок до даты

3. К типу пространственного разделения физических элементов недвижимости имущественных прав на них относятся …

Выберите один или несколько ответов:

разбиение земельного массива на отдельные участки

эмиссионное обеспечение для выпуска акций

подземное пространство с недрами

оперативное управление

2. Принцип, означающий, что при наличии определенного количества однородных объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой, называется …

Выберите один ответ:

сбалансированности

полезности

ожидания

замещения

7. Восстановительная стоимость амортизируемых основных средств, определяется, как …

Выберите один ответ:

разница между первоначальной стоимостью объекта за минусом указанных расходов в виде капитальных вложений

первоначальная стоимость с учетом проведенных переоценок до даты

сумма расходов лизингодателя на его приобретение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования

произведение первоначальной стоимости и нормы амортизации

1. Принцип, означающий, что чем больше объект недвижимости способен удовлетворить потребность собственника, тем выше его полезность и стоимость называется …

Выберите один ответ:

замещения

сбалансированности

полезности

ожидания

10. Потребительская стоимость недвижимости обусловлена следующим признаком …

Выберите один ответ:

денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение

количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого

вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования

10. Начисление амортизации по объектам, рассчитанная нелинейным методом …

Выберите один ответ:

прекращается с 20-го числа месяца, следующего за месяцем исключения данного объекта из состава амортизируемого имущества

прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем исключения данного объекта из состава амортизируемого имущества

исключается с 10-го числа месяца из состава амортизационной группы без изменения суммарного баланса

начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли возврат объектов налогоплательщику

8. К фундаментальным подходам по изучению оценки недвижимости, не относится …

Выберите один ответ:

затратный

сравнения

расходный

доходный

4. Принцип, который выражает взаимозависимость между растущей потребностью в объектах недвижимости в условиях социально-экономического развития общества и ограниченностью предложения, обусловленной природной ограниченностью земельных участков называется …

Выберите один ответ:

спроса и предложения

сбалансированности

конкуренции

замещения

9. Принцип, означающий, что физические элементы недвижимости и имущественные права на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта называется …

Выберите один ответ:

вклада

разделения

полезности

замещения

6. Для объектов недвижимости сбалансированность характеризуется следующими показателями …

Выберите один или несколько ответов:

эффективность

полезность

плотность

емкость

5. Принцип, определяющий для каждого типа землепользования необходимость в определенных компонентах объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости называется …

Выберите один ответ:

замещения

полезности

вклада

сбалансированности

6. Первоначальной стоимостью имущества является …

Выберите один ответ:

стоимость с учетом проведенных переоценок до даты

сумма расходов лизингодателя на его приобретение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования

разница между восстановительной стоимостью объекта за минусом указанных расходов в виде капитальных вложений

произведение остаточной стоимости и нормы амортизации

5. Принцип, означающий, что цены на объекты недвижимости устанавливаются посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли называется …

Выберите один ответ:

разделения

конкуренции

полезности

замещения

8. Показатель, определяется тем, какой уровень прибыли может обеспечить сочетание земельного участка с расположенными на нем строениями при реализации различных проектов застройки называется …

Выберите один ответ:

объемность

полезность

емкость

эффективность

3. Принцип, который определяет какой доход или какие выгоды и удобства от использования объекта недвижимости, ожидает получить потенциальный собственник называется …

Выберите один ответ:

эффективности

замещения

полезности

ожидания

10. Варианты разделений физических элементов недвижимости имущественных прав на них следующие …

Выберите один или несколько ответов:

по принципу соперничества объектов

по времени владения или пользования

по видам имущественных прав

по типам оценки имущества Неверно

1. К типу разделения по времени владения или пользования физических элементов недвижимости имущественных прав на них относятся …

Выберите один или несколько ответов:

пожизненное владение

ипотека

краткосрочная и долгосрочная аренда

эмиссионное обеспечение для выпуска акций

бессрочное пользование

9. Стоимость недвижимости имеет следующие формы проявления …

Выберите один или несколько ответов:

остаточную

балансовую

потребительскую

меновую

2. Права принадлежности объекта определенному субъекту, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом – это …

Выберите один ответ:

собственность

отношения собственности

субъект собственности

5. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена:

Выберите один или несколько ответов:

экономического разделения

остаточной продуктивности

сбалансированности

конкуренции

спроса и предложения

изменения

6. Свойство «расширяемости» полного набора прав собственности подразумевает …

Выберите один ответ:

отсутствие ограничений на свободную продажу и передачу правомочий

расщепление права собственности на отдельные правомочия и образование из них новых комбинаций

распространение частной собственности на все существующие ресурсы – как настоящие, так и будущие

переход собственности их муниципального в федеральное значение

4. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона

Выберите один ответ:

65

30

50

1. Подходы эффективного управления недвижимостью

Выберите один или несколько ответов:

затратный

сравнительный

доходный

системный

функциональный

маркетинговый

воспроизводственный

1. Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом называется … системой.

Выберите один ответ:

государственной (коллективной)

общей (коммунальной)

частной

муниципальной

2. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены

Выберите один ответ:

45

35

20

7. Пользователь недвижимости подбирает для себя …

Выберите один ответ:

участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость

определенный вид и участок земли

участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости

5. Собственность на ресурсы, использование которых не ограничивается никакими нормативами, либо эти нормативы неэффективны – это …

Выберите один ответ:

собственность общественных организаций

общая собственность

общественная собственность

эксклюзивная частная собственность

2. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены

Выберите один ответ:

20

45

30

3. Остаточный характер использования вещи – это …

Выберите один ответ:

ожидание «естественного» возврата переданных кому-либо правомочий по истечении срока передачи или в случае утраты ею силы по любой иной причине

обязанность воздерживаться от использования вещи вредным для других способом

решение, как и кем вещь может быть использована

4. Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц – это …

Выберите один ответ:

абсолютное правоотношение

объективное право собственности

муниципальное право собственности

субъективное право собственности

10. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше

Выберите один или несколько ответов:

если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне

если он вдали от транспортных сетей

если он обеспечен инженерными сетями

чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке

1. Критерий в оценке недвижимости - …

Выберите один ответ:

признак, обозначающий предмет оценки

элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости Неверно

признак оценки

6. Управление собственностью территории направлено на …

Выберите один или несколько ответов:

проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории

полное освобождение от собственности путем еѐ приватизации

конкурсное исполнение территориальных заказов

оптимизацию структуры собственности

8. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях …

Выберите один или несколько ответов:

функционального подхода

действующего законодательства

перспективных решений по районной планировки участка

благоустройства территории

8. «Капитальная ценность» вещи – это …

Выберите один ответ:

возможность отобрания вещи в уплату долга

право на отчуждение, потребление, изменение или уничтожение вещи

личное использование вещи

иммунитет от экспроприации